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「注文住宅」は、自分の好みに合わせて家づくりができる魅力的な方法です。そして、さらに快適で理想の住まいに近づけるために「オプション」を活用する方も多いでしょう。
しかし、オプションは設備の機能性や見た目の良さだけで選んではいけません。よく考えずにオプションをつけると、後で後悔する可能性があるからです。
そこで今回は、注文住宅におけるオプションとは何か、その内容や後悔しないオプション選びのポイントについて解説します。
西宮市で不動産をお探しの方は、この記事で注文住宅のオプションについて学び、理想に近い家づくりの参考にしてみてください。
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注文住宅のオプションとは？主なオプション内容
まずは、そもそも「注文住宅のオプション」とは何であるのかについて簡単に解説します。
注文住宅の「標準仕様」と「オプション」
一般的に注文住宅を計画する際には、メーカーごとに「標準仕様」が定められています。
標準仕様とは、あらかじめメーカーごとに決められている標準的な設備の仕様のことで、とくに要望を出さなければ標準使用で提案されるのが一般的です。
住宅設備において、標準仕様にはない設備や素材を使用したい場合は「オプション」を利用することになり、各設備ごとに追加で費用が追加されますが標準では満足できない部分を強化できます。
オプションの例
注文住宅で標準仕様にはないものを組み入れたい場合は、オプションを利用することで理想どおりの家づくりに近づけることになります。
たとえば「リビングに洋風建築のような暖炉を設置したい」「バスルームに大型のテレビを設置したい」といった内容が挙げられます。
どのようなオプションが利用できるかは、メーカーごとに異なります。
オプションで導入する設備の多くは、生活における利便性を向上させたり、住宅の見栄えを良くすることにつながるため、家づくりの満足度を高めるために役立つでしょう。
オプションで失敗するケースもある
ただし、無計画にオプションを取り入れても、建てたあとで後悔することになるケースも少なくありません。
たとえば「せっかく導入しても結果的にあまり使うことがない」「オプションを導入しすぎたせいで予算をオーバーして住宅ローンの返済が厳しい」といった理由が挙げられます。
確かにオプション設備は理想どおりの家づくりに近づけるために役立つものではありますが、必ずしもオプション設備が機能性や見た目の点で誰に対しても満足度を高めることにはならないのです。
そのため、注文住宅を建てる際の満足度を高めるためには、計画的にオプションを利用することが重要になります。
オプション選びのポイント①まずは標準仕様を把握
後悔しないオプション選びで重要なポイントの1つ目は「メーカーの標準仕様を把握する」ことです。
注文住宅におけるメーカーの標準仕様は、メーカーごとにその内容が異なります。
たとえばA社の標準仕様にはない設備（オプション扱い）が、B社では標準仕様に盛り込まれていることも珍しくありません。
そのため、希望する設備を最初から標準仕様に盛り込んでいるメーカーを選ぶというのもポイントです。
なぜなら、基本的にオプションを利用すればするほど費用はかさんでしまい、標準仕様のままであれば費用を抑えられるからです。
標準仕様だけで満足度が高い注文住宅であれば、ただでさえ費用がかかる注文住宅でも費用を少しでも抑えられるきっかけになります。
そのうえで、必要な部分だけをオプションで対応すれば、オプションの導入により加算されてしまう費用を節約することができるのです。
メーカー選びの際には、どのような標準仕様を利用できるのかをしっかり押さえておきましょう。
オプション選びのポイント②必要なオプションを洗い出す
後悔しないオプション選びの2つ目のポイントは「必要なオプションを厳選する」ことにあります。
オプションは利用するだけ費用が高くなる
注文住宅でオプションを導入することで家づくりの満足度が高まり、生活の利便性が向上する可能性は十分にあります。
しかし、導入するオプションが多ければ多いほど、家づくりにおける費用は高額になってしまうのです。
そのため、費用を過剰に上乗せしないためには、導入するべきオプション設備を厳選することが重要になります。
ネットやカタログの情報だけでなく展示場も利用する
どのオプション設備を導入するべきかを厳選する方法は、大きく分けて「情報収集する」「現物を確認する」の2つが挙げられます。
ネット上ではその設備を実際に利用した方の感想が述べられている場もありますので、クチコミ・評判を調べることが可能です。
また、メーカーのカタログを見ることで、見た目やカタログスペックを確認できます。
これらの情報だけでは、実際の見栄えや使い勝手、サイズ感まではわかりませんので、住宅展示場のモデルハウスを見学することでさらに多くの情報を収集しましょう。
こうした行動で得た情報をもとにして、利用するべきオプション設備を厳選してください。
オプション選びのポイント③予算の上限を決める
後悔しないオプション選びの3つ目のポイントは「予算の上限をきちんと決める」ことです。
無計画なオプション導入は費用を際限なく上昇させる
理想的な家づくりのために、さまざまなオプションを取り入れたいと考える方は少なくありませんが、オプションを利用すればするほど家づくりの費用は高額になってしまいます。
もちろん、導入するメリットとのバランスで費用対効果を考えれば、導入して良かったと思えるオプションは数多く存在するでしょう。
しかし、実際には「使いもしないオプション設備のために予算オーバーしてしまった」と後悔する方も珍しくありません。
予算の上限と優先順位をしっかり決めることが重要
そのため、オプションを選ぶにあたっては「予算の上限」と「導入したいオプション設備の優先順位」の2つを決めることが重要になります。
予算を決めないままオプションを選ぶと予算を無駄な部分に振り分けてしまう可能性がありますが、予算上限を決めておけば優先順位の高い設備から選ぶことが可能になるのです。
こうすれば、予算をオーバーすることなく、満足度の高いオプション設備導入を実現することができます。
オプション選びのポイント④デメリットを確認することも大切
後悔しないオプション選びの4つ目のポイントは「設備のデメリットも確認しておく」ことです。
たとえば、洋風建築にあこがれて「暖炉」をリビングに設置したとしましょう。
暖炉は寒い季節に活躍して見た目の良さもメリットになりますが、掃除などのメンテナンスが必要であるというデメリットもあります。
この例のように、オプション設備には利便性や見た目などのメリットがある一方で、導入やメンテナンスに際して手間や費用がかかるというデメリットも存在するのです。
オプション選びで失敗する例として、メリットばかり見てデメリットを無視して導入した結果、実際に住んでみるとデメリットが顕著であるというケースがあります。
先ほどの項目で「優先順位を決める」という話をしましたが、その際にはメリットとデメリットのバランスを考慮して、優先順位を決めると後悔するリスクを抑えられるでしょう。
注文住宅のオプションは厳選して取り入れよう！
注文住宅の満足度を高める方法としてオプションを利用するのは良い方法ではありますが、無計画に導入してしまうと後悔する可能性を高めてしまいます。
ネットや展示場などで情報収集しつつ、予算や優先順位をしっかりと決めて、導入するオプション設備を厳選して家づくりの満足度を高めてください。
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