武庫之荘は尼崎市の北西に位置している街で、閑静な住宅地が多く、繁華街がないといったことからファミリーに人気の治安のよいエリアとなっています。また、武庫之荘駅周辺にはスーパーや飲食店などの生活に便利な施設も多くあり、1駅行けば西宮もあるので大きな買い物をするのにも困りません。武庫之荘なら治安も良く交通面でも恵まれているので新築戸建ての家づくりをするのに最適だと思いませんか？
本記事では、新築戸建ての家づくりの手順と目安の期間や、予算計画とその注意点、そして家づくりをお願いする大手ハウスメーカーの特徴とメリット・デメリットなどについて解説しています。
新築戸建てをお考えの方はこの記事を参考に、家づくりの計画を建ててみませんか？
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家づくりの段取りで役立つアドバイスと目安期間
家を建てるときは、段取りが重要です。家づくりには多くの手順があり、それぞれが緻密な計画と調整が必要です。全体像と目安期間を通した段取りのたて方をアドバイスするのでぜひ参考にしてみてください。。
全体像
１．概算の予算を決める
２．土地を探す
３．ハウスメーカーを選ぶ
４．プランを決める
５．資金計画を立てる
６．着工、工事
７．完成検査、引き渡し
目安期間
１．概算の予算を決める：1週間～1ヶ月
２．土地を探す：1ヶ月～6ヶ月
３．ハウスメーカーを選ぶ：1ヶ月～3ヶ月
４．プランを決める：1ヶ月～3ヶ月
５．資金計画を立てる：1ヶ月～3ヶ月
６．着工、工事：6ヶ月～1年半
７．完成検査、引き渡し：1週間～1ヶ月
家づくりに関する概算の予算を決める段階で、家族が希望する広さや設備などを話し合い、リフォームする場合と比較して、建て替えるメリットがあるかどうか再確認すると良いでしょう。その後、場所や探す時期にもよっても異なりますが、土地探しに2ヶ月、ハウスメーカー選びに1ヶ月程度かかると想定しておきましょう。その間にプランの決定と資金計画を立てておくと家づくりがスムーズに進めることが出来ます。
家づくりの予算の決め方に関するアドバイス
家を建てるときの予算の決め方には、以下のアドバイスがあります。
予算の相場
家づくりの相場は地域やメーカーによって異なりますが、平均的な家の価格帯は、木造住宅が3000万円～5000万円、鉄骨住宅が5000万円～8000万円、RC住宅が8000万円以上です。家の広さや設備によっても大きく異なるたため、まずは自分たちがどの程度の予算で家を建てたいのか、しっかりと考える必要があります。予算には建物本体の価格の他に、敷地の購入費用や建築費用以外にも諸費用（登記費用や税金、引っ越し費用など）がかかることも視野に入れておく必要があります。予算決めの際には、将来の家計状況や住宅ローンの返済能力なども考慮して、無理のない範囲で決めることが重要です。また、予算内でどのような家が建てられるかを把握するために、複数のハウスメーカーや工務店の見積もりを取ることも大切です。同じ広さの家でも、内装や設備によって価格が大きく異なることがあります。例えば、キッチンやお風呂、トイレなどの設備にこだわると、予算がかなり高くなる場合があります。逆に、設備にこだわらずにシンプルな家を建てると、予算内で収まることもあります。予算を決める際には、建物本体の価格だけでなく、諸費用や将来の生活費を含めた全体的な見積もりを立てることが大切です。また、複数のハウスメーカーや工務店から見積もりを取り、比較検討することで、自分たちに合った予算内で建てられる家づくりのイメージがつかみやすくなるでしょう。予算決めの際には、建物本体の価格だけでなく、諸費用や将来の生活費を含めた全体的な見積もりを立てることが重要です。建物本体の価格には、建物の設計・施工費用や、建築士・構造設計士の手数料、地盤調査・解体費用、土地の所有権移転手続き費用、固定資産税や登記費用、消費税などが含まれます。その他にも、引っ越し費用や家具・家電の購入費用、ライフプランに必要な将来の生活費を見据えた経費など、建設費以外の費用も見落とせません。複数のハウスメーカーや工務店から見積もりを取り、比較検討することで、自分たちに合った予算内で建てられる家づくりのイメージがつかみやすくなります。また、ハウスメーカーや工務店によっては、施工費用以外にもさまざまな特典がある場合があります。例えば、住宅ローンの金利優遇や、設備の充実などが挙げられます。そのため、見積もりを比較する際には、特典も含めて総合的に判断することが大切です。
例として、実際の予算決めは以下のようなものがあります。
・建物本体の価格：3,500万円
・諸費用（固定資産税、登記費用、地盤調査費用、解体費用など）：300万円
・引っ越し費用：100万円
・家具・家電購入費用：100万円
・将来の生活費：500万円
このように、建築費だけでなく、諸費用や将来の生活費も見積もりに含めることで、実際にかかる費用を正確に把握することができます。また、予算を決める際には以下の点にも注意することが大切です。
・設計士や営業担当者としっかりとコミュニケーションをとることで、希望に沿った家づくりができます。
・余裕のある予算を設定し、予想外の出費にも対応できるようにしておくことが望ましいです。
・予算の内訳を細かく把握し、どこにどれだけの費用がかかっているのかを明確にすることで、無駄な出費を減らすことができます。
以上のように、予算を決める際には慎重に計画を立て、複数の見積もりを比較検討することが大切です。
アドバイスを参考に、家づくりで信頼できるハウスメーカーを選ぼう
信頼できるハウスメーカーを選ぶためには、いくつかのポイントに注意する必要があります。以下は、大手4タイプのハウスメーカーの特徴と、それぞれのメリット・デメリットをまとめたものです。
大手ハウスメーカー
大手ハウスメーカーは、全国展開しているため、多くの人が知っているブランドです。そのため、安心感があります。また、大手であるため、経験も豊富で、施工ノウハウも充実しています。しかし、大手であるために、施工のスピードが遅いことがあるというデメリットもあります。
中小ハウスメーカー
中小ハウスメーカーは、地域密着型のハウスメーカーです。そのため、地域に密着しているため、施工のスピードが速いというメリットがあります。また、オーダーメイドであることが多く、自分の希望に合わせた家を建てることができます。しかし、中小ハウスメーカーは、経験やノウハウが不足している場合があります。
工務店
工務店は、ハウスメーカーとは異なり、地域密着型の家づくりを行っています。ハウスメーカーに比べ、施工のスピードが早く、コストも抑えられるため、リーズナブルな価格で家を建てることができます。また、工務店は、個人的な対応が得られるため、信頼感があります。しかし、工務店は、施工の技術やノウハウが不足している場合があります。
住宅メーカー
住宅メーカーは、ハウスメーカーと工務店の中間に位置する形態です。オーダーメイドであることが多く、自分の希望に合わせた家を建てることができます。また、施工のスピードが早いというメリットがあります。しかし、施工費用が高くなる場合があります。
以上が、大手4タイプのハウスメーカーの特徴と、それぞれのメリット・デメリットです。自分の希望や予算することが大切ですが、選ぶ際には、以下のポイントにも注意しましょう。
施工実績や口コミを確認する
ハウスメーカーの施工実績や口コミを確認することで、信頼性を確認することができます。過去に施工した実績が多く、口コミ評価も高いハウスメーカーは、信頼性が高いと言えます。
契約書の内容を確認する
ハウスメーカーと契約をする際には、契約書の内容を確認することが重要です。特に、価格や納期などの重要事項を詳細に明記しているか、トラブル対応についても明確にしているかを確認しましょう。
施工保証について確認する
施工保証についても確認することが重要です。ハウスメーカーによって施工保証の内容が異なるため、自分が建てたい家に対して適切な施工保証を提供しているかを確認しましょう。
ハウスメーカーの対応や提案力を確認する
ハウスメーカーの対応や提案力も重要なポイントです。家づくりは、一生に一度の大きな買い物です。そのため、細かい要望や希望にも丁寧に対応してくれるハウスメーカーを選ぶことが大切です。
以上のように、ハウスメーカーを選ぶ際には、慎重に比較検討を行い、信頼性の高いハウスメーカーを選ぶことが重要です。また、選んだハウスメーカーとは、建築工事の過程で密なコミュニケーションをとることで、自分の希望をより具体的に反映した理想の家づくりを実現しましょう。
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