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宝塚市は自然が豊かな北部の田園地帯と住宅の多い南側の市街地とで分かれている街です。市街地には10駅以上もあり、通勤・通学にとても便利です。また宝塚市の中心ともいえる人気エリアの宝塚駅周辺は駅に直結したソリオ宝塚や阪急宝塚などのショッピングセンターもあり買い物にとても便利です。
そんな宝塚市でこれから新築戸建てを建てたいとお考えの方で、入居までにどれだけの期間がかかるのかをご存じでしょうか？
そこで本記事では、新築戸建てを建てる際にかかる大まかな期間を工程ごとに紹介しています。また、入居までにかかる標準的な期間から、事前準備による完成期間の差についても解説しています。
宝塚市で新築戸建てをお考えの方は、計画的な家づくりをしていくためにも、この記事を参考にしてみてください。
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新築戸建てにかかる大まかな期間について
新築戸建ての家づくりにかかる期間は、下準備から完成まで約1年～1年半程度と言われています。しかし、これはあくまで目安であり、土地探しや設計変更、工事状況などによって前後することがあります。家づくりの平均的な各工程と所要期間はどのようになっているか見てみましょう。
工程 所要期間 内容
下準備 3ヶ月～6ヶ月 情報収集・資金計画・住宅ローン・土地探し・施工会社選定・契約
計画 1ヶ月～2ヶ月 間取り・設備・外観等のプランニング・打ち合わせ
設計 2ヶ月～3ヶ月 基本設計・実施設計・確認申請
工事 5ヶ月～7ヶ月 着工・上棟・内装工事・外構工事
完成 1ヶ月～2ヶ月 性能検査・最終確認・引き渡し
新築戸建ての情報収集から住宅の引き渡し、入居までに要する標準的な期間
住宅の引き渡しまでは約9ヶ月～12ヶ月程度が標準的です。しかし、これもあくまでも平均値であり、個々の状況によって異なります。例えば、土地探しに時間がかかったり、設計変更を繰り返したり、工事に遅れが生じたりすると、期間が延びる可能性があります。逆に、土地や施工会社を早めに決めたり、設計変更を最小限にしたり、新築戸建ての工事スケジュール管理をしっかりしたりすると、期間を短縮できる場合もあります。家づくりにかかる期間は長いので、入居希望時期から逆算して始めることが大切になってきます。例えば、来年の春に新築戸建てに入居したいと考えているならば、今年の春頃から下準備を始める必要があります。入居希望時期に間に合わないと、現在の住まいの契約更新や引っ越し費用などの余分な出費が発生する可能性があります。また、入居希望時期に合わせて工事を急ぐと、品質や安全性に問題が生じる恐れもあります。そのことから、入居希望時期を明確にして、余裕を持って家づくりを進めることが重要になります。
新築戸建てを建てる事前準備次第で、完成期間が変化する
新築戸建てを最短で完成させるための家づくりにおける事前準備に必要なこととは、情報収集・資金計画・住宅ローン・土地探し・施工会社選定・契約などのことです。これらは新築戸建ての基礎を決める重要な工程ですから、慎重に行う必要があります。しかし、あまりにも時間をかけすぎると、家づくり全体の期間が長くなってしまいます。例えば、土地探しには平均で3ヶ月～6ヶ月かかると言われていますが、条件に合う土地が見つからない場合はもっと時間がかかることもあります。また、施工会社選定には、実績や信頼性だけでなく、コストやデザインや対応力なども比較検討する必要があります 。これらの事前準備をスムーズに行うためには、次のポイントが参考になります。新築戸建ての家づくりにおいて情報収集はインターネットや雑誌だけでなく、住宅展示場や見学会などで実際に見て触って感じることも大切です。資金計画は自己資金と住宅ローンのバランスを考えることが重要です。住宅ローンの利用方法や返済方法も様々ですから、自分に合ったプランを選ぶことが必要です。土地探しは立地や敷地面積だけでなく、日当たりや風通しや周辺環境などもチェックすることが大切です。また、土地の形状や高低差や法規制なども建築条件に影響しますから、注意することが必要です。施工会社選定は信頼できる会社を選が最優先事項となります。価格だけで判断せずに、後々困らないためにも、品質やサービスやアフターフォローなども確認するようにしましょう。
新築戸建ての家づくりの期間は、事前準備から完成までに約1年～2年かかると考えるのが一般的です 。しかし、家づくりの期間はそれぞれの状況によって変わりますから、一概に決めることはできません。入居希望時期から逆算して始めることが重要です。また、事前準備や工事のスケジュール管理をしっかりすることが、家づくりの期間を短縮するためのポイントになります。家づくりは一生に一度の大きな買い物ですから、宝塚市に新築戸建てを建てる場合、自分の夢や希望を叶えるために、計画的に進め、後悔することが残らないように計画をすすめるようにしましょう！宝塚市での新築戸建てが家族のみんなにとって満足いくもになるといいですよね！
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